Недостроенный дом. Как правильно сохранить «недостройку»?

В жизни случаются ситуации, которые могут изменить наши планы. К ним относится и возникновение проблем, требующих прервать процесс начатого строительства дома.

Чтобы предотвратить начатое строительство от разрушения при воздействии любых погодных условий, недостроенный дом можно законсервировать.

Объем и характер выполняемых работ будет зависеть от масштаба уже произведенного строительства дома.

К сожалению, очень сложно сохранить открытый котлован. Нужно будет делать практически капитальное сооружение, которое обойдется в крупную сумму.

В случае возведения ленточного фундамента, покрытие траншеи рубероидом или полиэтиленом, проложив деревянные брусья, мы все равно не сможем сохранить его от влаги.

Мало того, что вода будет накапливаться в траншее и в котловане, так как они являются самой низкой точкой на участке строительства. Страшно, что влага приводит к тому, что разрыхляется дно.

Весной будет необходимо убрать слой грунта, переживший зиму и впитавший в себя большое количество влаги, далее уплотнять дно котлована щебнем или песком. Также необходимо будет укреплять стены котлована, иначе пропитанная влагой земля просто обвалится. Вывод – создание котлована нельзя начинать осенью. Можно не успеть возвести фундамент до прихода дождей, а затем и морозов.

На этапе возведения фундамента и цоколя

Недостроенный дом можно сохранить от просадки фундамента и цоколя, а также от появления трещин, путем укладки утрамбованной глины у основания фундамента с обеих сторон, образуя скат, который даст возможность воде стекать вниз, не оставаясь на фундаменте. Для стока воды необходимо прокопать канавы к более низкому месту. Затем цоколь консервируется путем покрытия его рубероидом и плотно прижав слой рубероида к земле лентой из кирпича по всей окружности. Кирпичный цоколь имеет пористую структуру. Тогда его надо покрыть минеральной ватой либо камышом с соломой перед тем, как закрывать рубероидом.

Если уже выгнаны стены

Если уже выставлены стены и залит бетонный пол следует, следует все проемы закрыть обитыми плотным материалом деревянными щитами и возведением крыши или монтажом временного покрытия, то есть конструкцией, которая устоит при сильном ветре и обильном снегопаде. Такое покрытие тоже покрывается рубероидом.

Если уже выстроены стены и крыша

При наличии стен и крыши сохранить недостроенное здание будет значительно проще и расходов будет меньше. Необходимо только крепко перекрыть проемы от незваных гостей и от непогоды.

Бревенчатая недостройка должна проветриваться. Древесина должна дышать. Значит должны оставаться открытые проемы. Но такое допустимо только в том случае, когда территория охраняется и в доме не производятся монтажные или отделочные работы.

Возведена коробка дома, но нет отопления и внутренней отделки

Если дом практически построен, но не решен вопрос отопления и не выполнена внутренняя отделка, дом уже не считается недостроенным и консервация ему уже не требуется.

Отделочные, внутренние работы в доме можно проводить в любое время года, установив обогреватели или временные печи.

Главный враг любой постройки – влага. Выполнение отделочных работ в зимнее время может привести к отсыреванию стен. Надо постараться не допустить этого. Помещение должно регулярно протапливаться.

Если температура воздуха в доме является постоянной в положительных значениях можно проводить штукатурные работы, электропроводку и монтаж отопительной системы.

0 0 голос
Рейтинг статьи
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии